Toimivia tiloja kunnille

LapTi-Hoivatilat tarjoaa kilpailukykyisen tavan järjestää tila-asiat kuntoon. Usein kuulemme, että kunnan toiminnan ydin on erityisesti laadukkaiden palvelujen järjestämisessä, ei niinkään tiloissa/seinissä.

Toimintamallimme tuo helpotusta kuntien talouteen ja mahdollistaa perusteltujen investointien toteuttamisen nopealla aikataululla. Myös vuokratilat voidaan helposti toteuttaa kilpailulainsäädännön puitteissa.

Yksi selkeä tapa on järjestää kilpailutus ns. kilpailullisella neuvottelumenettelyllä. Usein käytetty vaihtoehto on myös se, että LapTi-Hoivatilat toteuttaa vuokratilat yksityiselle toimijalle, joka ottaa vastuun sovittujen palveluiden järjestämisestä. Monissa hankkeissa olemme auttaneet kuntia järjestämällä paikkakunnalle sekä luotettavan hoivapalveluyrityksen että asianmukaiset toimitilat.

LapTi-Hoivatilojen palvelumalli tuo kunnille monia etuja

• Vuokralaisena voi olla joko kunta tai yksityinen toimija
• Kokonaisvastuu taloudellisuudesta ja tehokkuudesta rakennuttajalle/ rakentajalle sisältäen hankkeen suunnittelu-, rahoitus- ja johtamisvastuun.
  – ”Suunnittelupöydällä kiinnitetään 80-90 % kustannuksista.”
  – Vertailuissa LapTin hinta on erittäin kilpailukykyinen
• Rajapinnat selvät – ei yllätyksiä kustannuksissa
• Toteuttajina kokeneet ja erikoistuneet toimijat – virheiden minimointi ja sähläyskustannusten välttäminen
• Nopea toimitus (rakentamisaika 6-8 kk hankkeesta riippuen)
• Vuokramallissa rakennetaan Lapti-Investin omistukseen. Sopimuskumppanina kunnan/yrittäjän suuntaan on LapTi-Invest Oy.
  – Kiinteistöriski yksityisellä toimijalla
  – Kiinteistö yksityisen toimijan taseessa
  – Kiinteistöjen vuokraaminen vähentää kunnan investointipaineita ja pienentää velkaantumisastetta
  – Vuokramalli 10-25 vuotta, tilojen käyttötarkoituksesta riippuen.
• Urakkamallissa lähtökohtana KVR-urakat, joissa sopimuskumppanina on Rakennusliike LapTi.