Satamatien palvelukortteli – Ratkaisuja alueen aitoihin tarpeisiin
Vanha varastosiilo Oulun Toppilansalmessa sai uuden merkityksellisen elämän yhteisöllisenä palvelukorttelina, kun Satamatien palvelukortteli valmistui joulukuussa 2024.
Satamatien palvelukortteli yhdistää hoivakodin yhteisöllisen ja ympärivuorokautisen asumisen, päiväkodin, koirapäiväkodin, kuntosalin ja omistusasumisen sekä liiketilat mm. vähittäiskaupalle. Alueelle on rakennettu lähivuosina paljon, ja palveluiden tuominen kehittyvän asuinalueen keskelle on kaupunkikehittämistä parhaimmillaan.
– Kiinteistöjen kehittäjänä ja omistajana haluamme tehdä oikeanlaisia ratkaisuja alueen aitoihin tarpeisiin. Satamatien palvelukortteli on hyvä esimerkki kohteesta, joka on juuri sellainen, Hoivatilojen hankekehityksestä ja asiakkuuksista vastaava johtaja Jussi Vikman kiteyttää.
Vuokramalli tarjoaa kunnille, hyvinvointialueille ja yksityisille toimijoille taloudellisesti kestävän tavan tilojen hankkimiseen ilman omaa investointia. Hoivatilat on toteuttanut vuokramallilla yli 300 kiinteistöä: palvelukortteleita, hoivan yksiköitä, kouluja ja päiväkoteja.
Yksi tämän palvelukorttelin keskeisistä tavoitteista oli vastata Oulun nopeasti ikääntyvän väestön tarpeisiin.
Yli 75-vuotiaiden määrä on lähes tuplaantumassa 15 vuoden kuluessa. Ikääntymisen myötä myös muistisairaudet ja yksinäisyys lisääntyvät. Teknologia tarjoaa apua muttei korvaa inhimillistä hoivaa.
Tilat toimijoiden tarpeisiin
Hoivakoti Norlandia Toppilansalmessa ikäihmiset asuvat laadukkaissa ja viihtyisissä kodeissa ja pääsevät osaksi koko korttelin elämää. Hoivakoti tarjoaa sekä ympärivuorokautista palveluasumista että yhteisöllistä asumista. Saatavilla on asukkaan tarpeiden mukaan kaikki arjen kattavat palvelut aterioista siivoukseen ja fysioterapiasta kotihoitoon.
Yhteisöllisyys näkyy kaikessa hoivakodin toiminnassa. Kiireetön yhdessäolo saman katon alla sijaitsevan päiväkodin lapsien ja Norlandian ylläpitämän koirapäiväkodin karvaisten kaverien kanssa on tärkeä osa asukkaiden arkea.
– Saimme toiveidemme mukaisen hienon uuden hoivakodin! Hanke oli valtava, ja olemme iloisia yhteistyöstä Hoivatilojen kanssa. Keskustelemalla löytyivät hyvät ratkaisut, Norlandia Hoivan hoiva-asumisen liiketoimintajohtaja Mira Ruusunen sanoo.
Myös naapurin Kuntokeskus Liikun toimitusjohtaja Johanna Riihijärvi on tyytyväinen väljiin ja toimiviin tiloihin.
– Nämä ovat aivan ihanat. Täällä tuoksuu uudelta, ja kaikki on rakennettu juuri meidän toimintaamme ja asiakkaitamme varten. Pystyimme toteuttamaan konseptimme tiloissa hyvin, Riihijärvi kertoo.
Ainutlaatuinen kokonaisuus
Hoivatilojen, PAVE Arkkitehtien ja Temotekin yhteishanke oli kunnianhimoinen ja rakentui historialliseen satamamiljööseen sen vanhaa henkeä kunnioittaen.
Museovirasto määritteli vanhan kemikaalivaraston kaupunkikuvan kannalta tärkeäksi rakennukseksi, jonka hahmo suojeltiin. Rakennusta sai muokata modernilla twistillä, kunhan sen muoto säilyi. Ison urakan vaativuudesta sekä pitkään jatkuneesta epätavallisesta maailmantilanteesta huolimatta hanke eteni ja valmistui aikataulussaan.
Satamatien palvelukortteli on koko Suomen mittakaavassa ainutlaatuinen asumisen ja palveluiden kokonaisuus, johon pääsi tutustumaan Asuntomessuilla 2025. Kohteena se on messujen historian suurin.