Palveluasumista Pirkkalan Pereensaarentielle päiväkodin rinnalle
Pirkkalaan nouseva 30-paikkainen ikäihmisten palveluasumisen yksikkö on rakentunut vaihe vaiheelta vuoropuhelussa kaavoituksen, hyvinvointialueen ja toimijoiden kanssa. Lopputuloksena syntyy toimiva kokonaisuus päiväkodin naapuriksi.
Pirkkalassa Pereensaarentiellä sijaitseva tontti on ollut Hoivatilojen hallinnassa vuodesta 2017, ja siellä toimii jo Hoivatilojen rakennuttama Pilke-päiväkoti. Tontin rakentamaton osa oli pidetty vapaana päiväkodin laajennukselle. Kun laajennukselle ei harkinnan jälkeen ollut tarvetta, katse kääntyi siihen, millaisia palveluja alue tarvitsi.
Ratkaisuksi valikoitui ikäihmisten palveluasumisen yksikkö, jolle on Pirkkalassa ja Pirkanmaalla kysyntää tulevaisuudessakin. Vuoden 2026 aikana Pereensaarentielle rakentuu 30-paikkainen palveluasumisen yksikkö, ja palveluntuottajaksi on tulossa Ikifit Oy.
Hankkeessa haettiin lupaa asemakaavasta poikkeamiseen, koska tontin käyttötarkoitus painottui alun perin päiväkoti- ja koulukäyttöön.
– Kaavapoikkeaman prosessi voi olla suoraviivainen. Tässä kohteessa hankekehittäminen vaati kuitenkin perusteellista vuoropuhelua. Esimerkiksi julkisivua on kehitetty kaavoituksen ajatusten pohjalta, jotta rakennus istuu ympäröivään rakennuskantaan, sanoo Hoivatilojen hankekehityspäällikkö Mikko Yrtti.
Kehitystyö onkin edennyt tiiviissä yhteistyössä viranomaisten ja Pirkanmaan hyvinvointialueen kanssa. Täydennysrakentaminen kysyy ammattitaitoa, kun erilaisia näkemyksiä täytyy sovittaa yhteen.
– Varsinkin tällaisessa ympäristössä, missä rakennetaan jo olemassa olevalle tontille lisää, yhteistyö eri sidosryhmien kanssa on valtavan tärkeää, Yrtti kertoo.
– Valmistuessaan hanke hyödyntää rakentamattoman alueen tehokkaasti ja tuo alueelle esimerkiksi työpaikkoja ja näin kasvattaa alueen elinvoimaa.
Elinkaari ja käytettävyys ohjaavat valintoja
Pereensaarentiellä suunnittelun lähtökohtana on ollut arjen sujuvuus. Hoivatiloilla ja Ikifitillä on jo yhteistä historiaa hyvin sujuneissa hankkeissa. Tilat on kehitetty yhdessä operaattorin kanssa: esimerkiksi Ikifitin kuntouttavaa toimintaa tukevien fysioterapeuttien työ on huomioitu suunnittelussa.
Keskusteluissa on ollut myös pihayhteys päiväkodin ja palveluasumisen yksikön välillä. Tavoitteena on ratkaisu, jossa lapsilla ja ikäihmisillä olisi mahdollisuus kohdata. Muissakin Hoivatilojen hankkeissa on päädytty samanlaisiin ratkaisuihin.
– Kiinteistön omistajana pyrimme mahdollistamaan tällaiset edut, jos toimijat haluavat hyödyntää sellaisia, Mikko Yrtti sanoo.
Hoivatilojen onnistuneet hankkeet perustuvat toimintamalliin, joka perustuu pitkäjänteiseen kiinteistöjen omistamiseen sekä kestäviin kumppanuuksiin. Yrtti näkee, että Hoivatiloilla taloudellinen vastuullisuus yhdistyy elinkaariajatteluun: Pereensaarentien kohteenkin suunnittelussa on painotettu kestäviä ratkaisuja, kuten maalämpöä, puurakenteisuutta ja laadukkaita materiaalivalintoja.
– Haemme kestäviä ratkaisuja. Haluamme suunnitella kiinteistön niin, että ylläpitommekin pystyy tekemään oman työnsä hyvin, Yrtti sanoo.
– Parasta on, kun pystymme rakentamaan asiakkaalle niin hyvät tilat, että heidän toimintansa pyörii ja talo on täynnä.