Salonpään koulu ja päiväkoti, Oulu - Hoivatilat

Salonpään koulu ja päiväkoti, Oulu

  • Asiakas: Oulun tilapalvelut -liikelaitos. Tilat tulevat Oulun kaupungin sivistys- ja kulttuuripalvelujen käyttöön.
  • Tyyppi: Koulu ja päiväkoti
  • Sijainti: Oulu
  • Hoitopaikkojen lukumäärä: 150 oppilasta
  • Valmistumisaika: Joulukuu 2021

Tulevaisuuden koulu Oulun Salonpäähän vuokramallilla

Pitkään jatkuneiden tilahaasteiden jälkeen Oulun kaupunki rakennuttaa vuokramallilla Salonpäähän uuden koulun ja päiväkodin. Monikäyttöinen rakennus tulee kouluajan ulkopuolella muuttumaan kyläyhteisön tapahtumien ja harrastusten viihtyisäksi näyttämöksi. Ensimmäinen lukukausi uusissa tiloissa startataan tammikuussa 2022.

Salonpään uusi koulu sijoittuu kutakuinkin samalta paikalta puretun koulurakennuksen kohdalle, vanhan hirsikoulun naapuriksi. Uudisrakennuksen yleisilmeestä tulee levollinen ja helposti lähestyttävä, mutta kuitenkin selkeästi julkinen rakennus. Arkkitehtuuria on innoittanut alueen sahateollisuus sekä julkisivumateriaalin että pohjan sommittelun osalta – tilaryhmät asettuvat pohjassa toistensa lomaan kuin laudan päät lautapinossa, tai niin kuin tukin sahauskuviossa.

Hiottu suunnitelma avainasemassa

Hankearkkitehti Sanna Pääkkönen Oulun Tilapalveluista on ollut Salonpään kouluhankkeessa tiiviisti mukana hankinta-asiakirjojen laadinnasta lähtien. Kilpailutuksen jälkeen hän on toiminut hankkeessa vuokralle ottajan edustajana.

Sanna Pääkkönen kertoo Hoivatilojen suunnitelman olleen jo kilpailutuksessa todella valmis. Arviointiryhmän mukaan suunnittelu oli oivaltavaa, kaksikerroksisen ratkaisun mahdollisuudet hyödynnetty ja tilojen keskinäiset suhteet ja toiminnalliset tarpeet ratkaistu erittäin hyvin niin sisä- kuin ulkotiloissa.

Kiinteistön käyttäjä oli tyytyväinen jo ratkaisuehdotusvaiheessa, sillä hyvin monet toivotut seikat kiinteistön toiminnallisuudesta oli otettu huomioon. Pitkälle viety hyvä suunnittelu vakuutti kehitysvaiheen sujuvuudesta ja nopeudesta, ja kehitysvaihe vietiinkin läpi kolmessa kuukaudessa kevättalvella 2020. Pääkkönen kokee Hoivatilat hyväksi rakennuttajakumppaniksi. Hän kertoo yhteistyön olleen hyvää ja sujuvaa.

Rivakasti ja tiiviisti varmistimme yhdessä rakennuttajan, arkkitehdin, urakoitsijan ja käyttäjän kanssa, että kiinteistö palvelee hyvin kaikkia, mutta tietysti erityisesti käyttäjää. Suunnitelma ei kehitysvaiheessa valtavasti muuttunut, se oli tehty niin valmiiksi jo kilpailutukseen, kertoo Sanna Pääkkönen.

Kilpailutuksen arviointiryhmän mukaan tonttia oli suunnitelmassa käytetty hyvin ja kaavaluonnoksen ohella oli otettu erinomaisesti huomioon niin ilmansuunnat kuin ympärillä olevat rakennukset, vanha säilytettävä puukoulu mukaan lukien.  Liikennejärjestelyt oli ratkaistu väljästi ja turvallisesti, eri liikennemuodot sekä saatto- ja huoltoliikenne huomioiden. Monipuolista ja aurinkoisen viihtyisää piha-aluetta voidaan käyttää opetuksen apuvälineenä monessa aineessa.

Räätälöidyt palvelut mukana vuokrasopimuksessa

Hoivatilojen rakennuttajapäällikkö Jari Lehto toteaa, että hyvä suunnittelu ja laadukkuus voi tarkoittaa myös kustannustehokkaampaa toteutusta. Lähtökohtana tulee olla käyttäjien erityistarpeiden huomioiminen, ja isossa roolissa ovat myös osaavat kumppanit. Lehdon mukaan Salonpään koulusuunnitelmassa saatiinkin positiivista huomiota erityisesti ehdotuksen tavoitteenmukaisuudesta ja toiminnallisuudesta.

Osaavalla suunnittelutyöllä voimme tehdä kustannustehokaita ja laadukkaita ratkaisuja toiminnallisuus ja rakennuksen ulkonäkö huomioiden. Olemme tietoisesti panostaneet hankesuunnittelussa arkkitehtuuriin. Tällä tavalla voimme tuottaa viihtyisät tilat asiakkaillemme ja tuottaa lisäarvoa maisemakuvallisesti rakennetulle ympäristölle. Meillä on aina tavoitteena tehdä mahdollisimman valmis suunnitelma, mutta jättää myös käyttäjälle liikkumavaraa. Salonpään hankkeessa yhteistyö tilaajan ja käyttäjän kanssa on sujunut todella jouhevasti, ja kehitysvaiheessa pystyimme keskittymään yksityiskohtien hiomiseen.

Laadukkaalla suunnittelulla tähdätään myös toiminnan aiheuttamien käyttökustannusten kohtuullistamiseen. Järkevällä rakennusrungolla mahdollistetaan rakennuksen muunneltavuus ja mahdollinen laajennettavuus.

Yhtenä Salonpään hankkeen lähtökohdista oli käyttöturvallisuus. Tilat ovat terveellisiä ja tarkoituksenmukaisia, turvallista käyttöä edistäviä sekä ääniteknisesti rauhallisia. Rakennus ja piha-alue muodostavat esteettömän ja turvallisen ympäristön, jossa kaikkien on mukava toimia. Koulun tontille tullaan asentamaan pellettilämpövoimala, ja erityistä huomiota on annettu myös teknisille suunnitteluratkaisuille sekä kosteudenhallintasuunnitelmalle.

Salonpään koulun 25 vuoden vuokrasopimukseen kuuluu palveluelementti, jossa Hoivatilat ottaa vastuun kohteen ylläpitopalveluista sovitun laajuuden mukaisesti. Ylläpitopalveluihin kuuluu koulurakennuksen siivous, kiinteistönhuolto, energiakustannukset sekä PTS ja vuosihuollot. Oulun kaupunki saa siis hankkeen tilaajana yhdellä kilpailutuksella laajan valikoiman myös koulun käyttövaiheen palveluja.

 

Ota yhteyttä!

Jussi Vikman

Asiakkuusjohtaja, kunta- ja yritysasiakkaat 0504907575 etunimi.sukunimi@hoivatilat.fi

Kiinnostuitko Hoivatilojen kouluista?

Jätä tietosi, niin olemme sinuun yhteydessä.

  • Tutustu rekisteriselosteeseen.

Hoivatilat - kasvun ratkaisija

1

Investointivapaa

Hoivatilojen toimintamalliin kuuluu valmiiden tilojen aktiivinen omistajuus. Koska Hoivatilat kantaa riskit kiinteistön investoinneista ja vastuun tilojen toimivuudesta, asiakkaan tilojen toteuttamiseen tarvittavat varat vapautuvat muuhun käyttöön.

Liiketoimintamalli

2

Tilat palveluna -vuokramalli

Hoivatilat huolehtii kaikista rakentamiseen liittyvistä asioista, kohteen käytettävyydestä sekä sovituista ylläpitopalveluista koko vuokra-ajan. Asiakas saa aina yhden kiinteän vuokrahinnan, joka sisältää valitut palvelut.

Tilat palveluna

3

Kokenut hankkeiden toteuttaja

Olemme tehneet jo yli 200 hanketta yli 60 kuntaan. Kokemukset ovat hioneet toimintatapamme tehokkaiksi. Tunnemme hoivarakentamisen erityisvaatimukset lupamenettelystä sisustamiseen.

Katso referenssit