The Mount -hoivakodin uudistus Wargravessa – Uudistuksilla täyteen potentiaaliin
Tällä hetkellä The Mount on vilkas rakennustyömaa. Aedifica on työskennellyt kolmen kumppanin kanssa yli kaksi vuotta tavoitteenaan uudistaa vanhentunut rakennus nykyaikaiseksi hoivakodiksi. Nyt rakennustyöt ovat vihdoin alkaneet. Vuoden 2026 puolivälissä uusi hoivakoti avaa ovensa ja toivottaa tervetulleeksi 65 asukasta.
Hoivakodin suunnittelussa on panostettu siihen, että rakennus edistää asukkaiden hyvinvointia ja integroituu paikallisyhteisöön. William Selby, Aedifican Iso-Britannian omaisuus- ja sijoitusjohtaja, esittelee projektia ja antaa ennakkokatsauksen.
– Vanha rakennus ei ollut täyttänyt nykyaikaisia standardeja pitkään aikaan ennen sen purkamista. Kun aloimme miettiä, mitä kiinteistölle pitäisi tehdä, kävi nopeasti selväksi, että se ansaitsi enemmän kuin pelkän kunnostuksen, kertoo Selby, joka on johtanut projektia Aedificassa vuodesta 2022.
Hoivakoti sijaitsee Wargravessa, varakkaassa kylässä lähellä Henly on Thamesia vain 20 kilometrin päässä Lontoosta, ja siellä on kasvavaa kysyntää ikäihmisille suunnatuille hoivakiinteistöille. Kiinteistön täyden arvopotentiaalin hyödyntämiseksi päätettiin tehdä yhteistyötä kokeneen huippuoperaattorin Hamberley Care Homesin kanssa ja kaksinkertaistaa hoivakodin kapasiteetti 65 asukkaaseen.
– Tavoitteenamme oli uudistaa The Mount yhdeksi nykyaikaisimmista rakennuksistamme. Siksi valitsimme tilavamman ja kestävämmän uuden rakennuksen, Selby sanoo.
Valinnan jälkeen alkoivat työt: liiketoimintasuunnitelman laatiminen, viranomaisten kanssa asioiminen, lupien hakeminen, paikallisten asukkaiden tiedottaminen ja tietenkin oikeiden kumppaneiden huolellinen valinta, jotta projekti voitaisiin toteuttaa Aedifican vision mukaisesti heidän erityisosaamisensa mukaan.
Hoiva-operaattori Hamberley Care Homesin lisäksi projektiin osallistuvat FED 3 Project Managers, Pozzoni-arkkitehdit – hoivakotien suunnittelun asiantuntijat – ja Lawrence Baker Construction, urakoitsija, joka on jo toteuttanut useita Aedifican hoivakoteja.
Tulevaisuudenkestävä ja energiatehokas
Projekti on Aedifican kolmas yhteistyö Hamberleyn kanssa. Hoivaoperaattorilla on hallinnassaan 22 hoivakotia, ja se tuo mukanaan laajan tietämyksen ja kokemuksen asukkaiden tarpeista ja toiveista. Hamberleylla on luotu yksityiskohtainen toimintakäsikirja, joka keskittyy ikäihmisten hyvinvointiin huoneiden koosta ja toimintatiloista helppokäyttöiseen teknologiaan, valokatkaisijoiden korkeuteen ja jopa nojatuolien väriin. Mikään ei ole sattumanvaraista, jotta voidaan varmistaa paras mahdollinen hoito ja maksimaalinen yksilön vapaus.
Mukavuuksiin kuuluu avoin kahvila ja vastaanotto, elokuvateatteri, kampaamo, yksityinen ruokasali, baari ja toimintatila. Ulkotiloissa on tilaa kaikenlaisille aktiviteeteille: asukkaat voivat kävellä puutarhassa, kuntoilla tai vain istua alas juttelemaan tai piknikille.
– Kuuntelimme ja tarkastelimme suunnitelmaa yhdessä Hamberleyn kanssa. Kiinteistökehityksen kokemuksemme avulla, erityisesti energiatehokkaiden projektien osalta, työskentelimme yhteistyössä huomioiden rakennusvaiheen aikana hoivakodin mukavuudet ja samalla myös taloudellisuuden, Selby toteaa.
Hoivakoti muuttuu tulevaisuudenkestäväksi kaikilta osin. Se täyttää korkeimmat standardit paitsi hoidon ja mukavuuden, myös vastuullisuuden osalta. Rakennus varustetaan energiatehokkailla järjestelmillä: ilmalämpöpumput tarjoavat vastuullista, täysin sähköistä lämmitystä, kun taas laajat katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat rakennukselle uusiutuvaa energiaa.
Yhteisöä osallistaen
Tarkkaan tehtyjä suunnitelmia noudatetaan nyt viimeistä yksityiskohtaa myöten innokkaan rakennustyömaan johtajan Matthew Tuckerin toimesta.
– Hoivakodissa on tilavat käytävät, runsaasti säilytystilaa, esteettömät tilat, erilaisia sosiaalisia alueita ja jopa Covid-turvallinen huone, Tucker mainitsee.
Tucker itse asuu Wargravessa ja viettää paljon aikaa työmaalla alueen yhteisön sitouttamisen vuoksi.
– Minulla on erityinen kiintymys tähän rakennustyömaahan. Olen tehnyt aloitteen viedä paikallisia kouluja säännöllisesti vierailuille työmaalle. Ehkä voin tehdä omista lapsistani tai heidän ystävistään tulevia rakentajia, Tucker nauraa.
Tucker keskittyy myös paikallisyhteisöön palkkaamalla paikallisia työntekijöitä ja kiinnittämällä erityistä huomiota katukuvaan, jottei rauhallinen ympäristö häiriinny. Tämä oli paikallisviranomaisten vaatimus: ei häiriöitä tai haittoja. Kaikki on käyty yhdessä läpi Aedifican kanssa.
– Tämä on se, mitä voimme saavuttaa, kun työskentelemme yhdessä tehokkaasti. Asetimme kaikissa vaiheissa avoimen viestinnän, läpinäkyvyyden ja asiakastyytyväisyyden etusijalle rakentaaksemme tarvitsemamme luottamuksen, William Selby sanoo.
Yhteistyön avulla voimme rakentaa ensiluokkaisen rakennuksen. Odotamme pääsevämme tekemään lisää vastaavia arvoa luovia projekteja lähitulevaisuudessa.
