Satamatien palvelukortteli tuo yhteisöllisen asumisen Oulun Asuntomessuille
Toppilansalmen historialliselle satama-alueelle Ouluun rakentunut Satamatien palvelukortteli on Asuntomessujen historiassa ensimmäinen virallinen messukohde, joka sijaitsee varsinaisen messualueen ulkopuolella.
Messuvieraille kesällä ainutlaatuisella tavalla avautuva Satamatien palvelukortteli tarjoaa palveluita paitsi asukkailleen ja käyttäjilleen, myös laajemmin koko Toppilansalmen alueelle. Kokonaisuudessa yhdistyvät vanhushoiva ja yhteisöllinen asuminen, laadukas omistusasuminen, päiväkoti, kuntosali, koirapäiväkoti ja liiketiloja muun muassa vähittäiskaupalle. Hankkeen on kehittänyt korttelihankkeen yhdessä kumppaneidensa kanssa ja vastannut kohteen rakennuttamisesta sekä rahoittamisesta. Hoivatilat vastaa kiinteistön vastuullisena omistajana myös sen ylläpidosta.
– Satamatien palvelukortteli tuo eri-ikäiset, eri elämäntilanteissa olevat ihmiset saman katon alle. Kantava ajatus on yhteisöllisyys, joka kutsuu asumaan, kohtaamaan ja osallistumaan, kuvailee markkinointi- ja viestintäpäällikkö Juho Malmi Hoivatilat Oyj:stä.
Merkityksellistä arkea yhdessä
Palvelukorttelin keskeinen toimija Norlandia Care tarjoaa kodin 124 ikäihmiselle. Ympärivuorokautisessa yhteisöllisessä palveluasumisessa on 90 paikkaa ja yhteisöllisessä asumisessa 34 kotia. Satamatien palvelukortteli on Norlandian tähän mennessä asukaspaikkamäärältään suurin yksikkö.
Yhteisöllisessä asumisessa Satamatiellä asukkaat asuvat omissa kodeissaan, joita täydentävät yhteistilat ja mahdollisuus osallistua yhteiseen toimintaan.
– Asuntomessuilla yleisö voi hyödyntää harvinaisen tilaisuuden tutustua yhteisölliseen hoivakotiin ja sen ympärivuorokautisen palveluasumisen yksikössä oleviin asuntoihin. Norlandialle kehitetty moderni hoivakoti on suunniteltu asukkaan näkökulmasta kodikkaaksi, yhteisöllisyyttä tukevaksi, ja turvalliseksi, kertoo Malmi.
Norlandia Caren hoivaliiketoiminnan johtajan Mira Ruususen mukaan Satamatien palvelukorttelin suunnittelussa hyödynnettiin Norlandian aiemmista kohteista kerättyjä kokemuksia ja palautteita siitä, millaiset ratkaisut ja tilat tukevat parhaiten eri toimijoiden yhteiseloa ja yhteisöllisyyttä. Hoivatilat on aiemmin kehittänyt Norlandialle vastaavia palvelukortteleita Helsinkiin, Tuusulaan ja Kuopioon.
– Hoivakodissa asuminen on aivan erilaista silloin, kun arkeen kuuluu siellä myös lapsia ja koiria sekä yhteisen korttelin tarjoamia palveluita. Ikääntyville on merkityksellistä saada kokemus, että he ovat edelleen osa yhteiskuntaa ja ympäristöä, Ruusunen sanoo.
Kortteli kehittää kaupunkia ja kulttuuriympäristöä
Satamatien palvelukortteli kehittää niin kaupunkia kuin sen kulttuuria: historiallinen varastorakennus on uudistettu vastaamaan nykyisiä palvelutarpeita säilyttäen kuitenkin samalla sen suojellun hahmon ja tunnistettavia rakenteita.
Oulun asuntomessut 2025 ovat parinkymmenen vuoden sisään toiset melko samalla alueella, joka kehittyy, rakentuu ja täydennysrakentuu. Toppilansalmessa vanha satama ja teollisuusalue ovat muuttunut erittäin viihtyisäksi asuinalueeksi, jonka kehitys jatkuu edelleen. Hietasaaren puistoaluetta kehitetään myös asumisen tarpeisiin.
– Toppilan satama-alueella on hyvin selvästi nähtävissä kaupunkikehityksen tulokset, eli tässä tapauksessa teollisuusalueen muuttuminen asuinalueeksi. Aktiivisena kiinteistöjen kehittäjänä ja omistajana teemme oman panoksemme tässä kaupunkikehitystyössä niin Oulussa kuin muissakin isoissa kaupungeissa, kertoo Hoivatilojen hankekehityksestä ja asiakkuuksista vastaava johtaja Jussi Vikman.
Olemme kuluneen 15 vuoden aikana kehittäneet Ouluun useita palvelukiinteistöjä ja vahvistaneet investoinneillamme hoiva- ja sivistyspalveluiden palveluverkkoja. Satamatien Palvelukortteli tuo alueelle paitsi asumista myös palveluja ja työpaikkoja, Vikman jatkaa.
Vastaus kasvaneeseen palvelutarpeeseen
Erityisryhmien asumiseen liittyen Vikman huomauttaa, että on Oulun asuntopoliittisen linjauksen mukaista, että hoivakoteja ei viedä kaupungin reunamille, vaan niitä toteutetaan lähelle muuta asumista ja palveluita.
Oulussa asuu tällä hetkellä lähes 220 000 asukasta ja se on yksi maan nopeimmin ikääntyvistä kaupungeista. Tilastokeskuksen virallisen väestöennusteen mukaan 25 vuoden kuluttua Oulussa asuu liki 250 000 henkilöä. Tarkemmin tarkasteltuna 75 vuotta täyttäneitä oululaisia asuu kaupungissa tällä hetkellä hieman vajaa 17 000 ja 15 vuoden päästä arviolta liki 30 000.
Vaikka suuri osa senioreista asuu omassa kodissaan, lukujen valossa on selvää, että tukea ja hoivaa tarvitsevien määrä kasvaa niin Oulussa kuin muissakin suurissa kaupungeissa. Vastaavanlainen väestön ikääntymisen trendi ei koske vain Suomea ja Pohjoismaita, vaan myös useita muita Euroopan maita.
– Ikääntyneiden määrän voimakkaan kasvun myötä heille tarvitaan varmuudella runsaasti uusia asumispaikkoja. Kiinteistöjen kehittäjänä ja omistajana haluamme tehdä oikeanlaisia asumisratkaisuja tarpeeseen. Satamatien palvelukortteli on hyvä esimerkki kohteesta, joka vastaa aidosti kasvaneeseen palvelutarpeeseen, Vikman sanoo.
Lisätiedot ja haastattelut:
Juho Malmi
markkinointipäällikkö, Hoivatilat Oyj