Satamatien palvelukortteli

Vanha varastosiilo Oulun Toppilansalmessa nousi uuteen loistoonsa loppuvuodesta 2024, kun Hoivatilojen, Pave Arkkitehtien ja Temotekin palvelukorttelihanke valmistui.

Oulun Satamatien palvelukortteli rakentui historialliseen satamamiljööseen. Se muunsi entisen varastorakennuksen nykyaikaiseksi asumisen ja palveluiden kokonaisuudeksi, joka vastaa ikäihmisten asumis- ja hoivapalveluiden voimakkaasti kasvavaan tarpeeseen. Samalla kortteli tarjoaa palveluita koko alueelle.

Tämä keskeiselle täydennysrakentamisen alueelle Toppilansalmen varrelle valmistunut hanke toi yhteen ennennäkemättömällä tavalla yhteiskuntakiinteistön ja markkinarahoitteisen asumisen. Satamatien palvelukortteli yhdistää alueen kaipaamia kaupallisia palveluja, hoivaa sekä korkealaatuista omistusasumista merinäköaloin.

Kohdetiedot

Arkkitehtisuunnittelu: PAVE Arkkitehdit
Pääurakoitsija: Temotek

Operaattorit

Ikääntyneiden palveluasuminen: Norlandia Care
Kuntosali: Liikku
Päiväkotioperaattori: TBA
Päivittäistavarakauppa: TBA
Koirapäiväkoti: Norlandia Care

Tekniset tiedot

Huoneistoala: 10 600 k-m2
Kerrosluku: 6-7
Runkomateriaali: betoni
Julkisivumateriaali: betoni, puu
Lämmönlähde: kaukolämpö

Elämäntäyteinen palvelukortteli

Tulevina vuosina ikäihmisten ympärivuorokautisen palveluasumisen sekä yhteisöllisen asumisen tarpeet tulevat kasvamaan Pohjois-Pohjanmaalla ja erityisesti Oulussa. Satamatien palvelukortteli on kehitetty vastaamaan tätä kysyntää ja palvelutarpeiden kasvua. Kortteliin sijoittuukin useita palveluntarjoajia.

Hoivakoti tarjoaa ikäihmisille sekä ympärivuorokautista palveluasumista että yhteisöllistä asumista. Ympärivuorokautisesta toiminnasta, kotiin tilattavien palveluiden toteuttamisesta ja yhteisöllisestä toiminnasta vastaa Norlandia Care Oy. Hoivakodissa on 90 paikkaa ympärivuorokautiseen palveluasumiseen ja 34 asuntoa yhteisölliseen asumiseen, siis koti 124 asiakkaalle.

Palvelukorttelin länsipäädyssä on päiväkoti, joka on 4-ryhmäinen ja suunniteltu 75 lapselle. Satamatien palvelukorttelissa sisäpihat mahdollistavat lasten ja aikuisten kohtaamiset, ja sisäpuutarhoissa voi viettää vapaa-aikaa mieltymystensä mukaisesti. Muistisairaille ja ikäihmisille on tarjolla turvalliset ulkoilupaikat.

Kortteliin sijoittuu myös Norlandia Caren koirien päiväkoti sekä nykyaikainen kuntokeskus, jonka toiminnasta vastaa Kuntokeskus Liikku Oy. Hoivatilat toimii koko hankkeessa rakennuttajana ja kehittäjänä sekä kiinteistön omistajana.

Asiakaspaikat

Ikääntyneiden palveluasuminen:
90 ympärivuorokautisessa palveluasumisessa
34 yhteisöllisessä asumisessa

Päiväkoti:
75 (4 lapsiryhmää)

Koirapäiväkoti:
8 koirahoitopaikkaa

Markkinaehtoinen asuminen

Asunto Oy Oulun K21:
14 omistusasuntoa, 55–144 m²

Näin rakentui Satamatien palvelukortteli

Tervetuloa palvelukorttelityömaalle! Seurasimme korttelin rakentumista koko hankkeen ajan haastatellen niin korttelin suunnittelijoita, rakentamisvaiheeseen osallistuvia kuin tiloihin käyttäjäksi tulevia. Mitä kortteli merkitsee käyttäjille ja koko alueelle?